｜Material statistics｜　資料統計

国交省／2021年5月建築着工統計調査を公表

国土交通省総合政策局建設経済統計調査室は6月30日、2021年5月分の建築着工統計調査の結果を公表した。5月の新設住宅着工は、持家、借家および分譲住宅が増加したため、全体で前年同月比9.9%の増加。また季節調整済年率換算値では前月比0.9%の減少となった。

総戸数で見ると、新設住宅着工戸数は前年同月比9.9%増の70,178戸で、3カ月連続の増加。新設住宅着工床面積は同12.6%増の585万2千㎡で、2カ月連続の増加。そして季節調整済年率換算値では87万5千戸であり、前月比0.9%減と5カ月ぶりの減少を見た。

  1. 利用関係別戸数

利用関係別（持家・貸家・分譲住宅）の戸数を見ると、それぞれ次の通りである。

持家は全体で前年同月比16.2%増の22,887戸で、7カ月連続の増加。そのうち民間資金による持家は同16.7%増の20,689戸で、こちらも7カ月連続の増加となった。また公的資金による持家は同11.5%増の2,198戸で4カ月ぶりの増加となった。民間資金による持家が増加し、公的資金によるものも増加したことから全体として増加となった。

貸家は全体で前年同月比4.3%増の25,074戸となり、3カ月連続の増加をみている。このうち民間資金による貸家は同2.5%増の22,644戸で3カ月連続の増加、公的資金による貸家は同27.8%増の2,430戸で10カ月ぶりに増加した。貸家についても民間資金・公的資金によるものいずれも増加したため、全体として増加となった。

分譲住宅については全体で前年同月比8.4%増の21,426戸となり、前月の減少から再び増加に転じた。マンションは同1.6%増の9,444戸で3カ月連続の増加、一戸建住宅は同13.6%増の11,797戸で18カ月ぶりの増加を見た。マンションが増加するとともに一戸建住宅も増加し、分譲住宅全体で増加となった。

  1. 地域別戸数

新設着工戸数の増減率地域別にまとめると、それぞれ次の通りである（括弧内はいずれも前年同月比）。

首都圏では総戸数は前年同月比14.0%増であり、利用関係別の増減率はそれぞれ持家（19.9%増）、貸家（10.4%増）、分譲住宅（14.7%増）。分譲住宅のうちマンション（17.3%）、一戸建住宅（10.5%）であった。

中部圏では総戸数が前年同月比21.8%増であり、利用関係別の増減率はそれぞれ持家（15.7%）、貸家（37.3%）、分譲住宅（15.1%）。分譲住宅のうちマンション（17.3%）、一戸建住宅（14.1%）であった。

近畿圏では総戸数が前年同月比1.3%増であり、利用関係別の増減率はそれぞれ持家（22.4%）、貸家（6.0%）、分譲住宅（▲23.2%）。分譲住宅のうちマンション（▲46.6%）、一戸建住宅（21.1%）であった。

その他の地域では総戸数が前年同月比6.6%増、利用関係別の増減率はそれぞれ持家（13.4%）、貸家（▲9.4%）、分譲住宅（22.0%）。分譲住宅のうちマンション（37.0%）、一戸建住宅（14.6%）であった。

  1. その他

新設着工戸数を様々な観点でまとめた結果は次の通りだった。

建築工法別では、プレハブが前年同月比8.6%増の8,981戸で14カ月ぶりの増加を見ている。対してツーバイフォーは同16.5%増の7,894戸であり、2カ月連続の増加となった。

2021年5月分新設住宅総括表

戸数 床面積の合計
戸 対前月比（%） 対前年同月比（%） 千平方ﾒｰﾄﾙ 対前月比（%） 対前年同月比（%）
新設住宅計 70,178 △5.8  9.9  5,852 △3.5  12.6 
建主築別 公 共 1,417 △9.9  121.1  75 △15.4  50.5 
民 間 68,761 △5.7  8.8  5,777 △3.3  12.3 
利関用係 別 持 家 22,887 0.0  16.2  2,714 0.2  15.8 
貸 家 25,074 △13.0  4.3  1,151 △14.1  5.4 
給   与 住   宅 791 135.4  129.9  37 54.6  27.5 
分   譲   住   宅 21,426 △4.7  8.4  1,950 △2.1  12.6 

資金別 		  民  間  資   金 63,215 △6.8  9.0  5,249 △4.2  13.0 
  公  的  資   金 6,963 4.3  19.5  603 2.8  9.5 
  公  営  住  宅  1,007 △34.0  204.2  57 △33.7  126.0 
住宅金融機構融資住宅 2,941 11.3  5.0  294 10.5  6.5 
都市再生機構建設住宅 147 - △12.5  10 - 3.3 
そ の 他 の 住 宅 2,868 14.2  13.5  242 3.1  1.2 

構造別 		木 造 41,156 0.2  15.5  3,983 △0.2  15.8 
非 木造 29,022 △13.3  2.9  1,869 △9.9  6.5 
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 275 △31.8  △26.5  14 △42.5  △56.2 
鉄 筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 19,119 △18.6  4.2  1,163 △15.3  14.4 
鉄 骨 造 9,539 0.5  1.9  683 2.1  △1.8 
ｺﾝｸﾘｰﾄ ﾌﾞﾛｯｸ造 43 34.4  △8.5  4 20.0  △4.9 
そ の他 46 △17.9  △41.8  5 37.8  △18.2 

〔出典〕国土交通省：建築着工統計調査（月次）2021年5月分，2021年6月30日公表

戻る